Вы очень просили — мы вас приглашаем! 19 августа состоится Деловой ужин. Вниманию инвесторов будет представлено несколько проектов и разбор интересной и актуальной темы.
1. ЗПИФ недвижимости — от теории к практике
Для покупки недвижимости самостоятельно необходимо несколько миллионов рублей. Если разбить эту сумму на несколько человек, станет проще. На несколько тысяч человек — сумма взноса уменьшится на порядок. Это называется коллективные инвестиции. Один из инструментов – ЗПИФН (закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости), владение недвижимостью в качестве пайщика закрытого фонда.
Принцип работы заключается в том, что фонд вкладывает средства инвесторов в объекты жилой или коммерческой недвижимости, которые строит, развивает и которыми управляет. Взамен своих денег вкладчики получают паи – ценные бумаги фонда. Их стоимость зависит от цены недвижимости, находящейся в управлении.
Нет необходимости оформлять документы, необходимые при покупке, самому подбирать подходящий объект, искать арендаторов или покупателей – все это сделает управляющая компания. Доход образуется из регулярных платежей арендаторов. Помимо этого, растет стоимость самой недвижимости.
На встрече ответим на вопросы:
- Что такое ЗПИФН
- Преимущества фондов недвижимости
- Риски инвестора
- Примеры закрытых паевых фондов
- Доходность ЗПИФН
- Налогообложение
А главное – презентация реального проекта.
2. Бездефолтные займы бизнесу под залог недвижимости
Разберем один из самых популярных и высокодоходных инструментов.
Ответим на вопросы по последним изменениям в законодательстве.